Тот, кто хочет внести в конструкцию дома какие бы то ни было изменения, создать новый интерьер, должен соблюдать соответствующие предписания и придерживаться плана строительства зданий. Эти предписания сформулированы в Правилах строительства, и познакомиться с ними можно в местных органах государственного архитектурно-строительного контроля, а также специальных нормативных изданиях.
Строительная деятельность в любой цивилизованной стране регулируется соответствующими правовыми нормами.
Разрешение органов государственного архитектурно-строительного контроля необходимо на:
- перестройку дома;
- расширение или снос дома;
- любое изменение несущих конструкций дома (толстых стен, перекрытий);
- изменение внешнего вида фасада дома (например, остекление лоджий, установку новых по форме окон);
- изменение назначения здания.
На любую перестройку дома, которая затрагивает несущие элементы здания, а также влечет изменение его архитектурного облика, необходимо составить проект или план строительства здания. Этот проект подаётся в местное отделение соответствующей организации для получения разрешения на проведение строительно-реконструкционных работ.
На плане строительства, разрешённом к осуществлению, должны стоять необходимые реквизиты (разрешительная виза с подписью уполномоченного лица, печать и дата):
- проводимая реконструкция жилища не должна препятствовать нормальным условиям проживания жильцов (возможности отдыха, сна, принятия пищи, мытья, стирки, хранению необходимых для жизни вещей и продуктов питания и т.п.);
- жилая комната не должна располагаться ниже уровня поверхности земли;
- хотя бы одна из жилых комнат квартиры или дома должна освещаться солнцем;
- в помещения, предназначенные для длительного пребывания людей (2 часа и более), должен проникать солнечный свет;
- общая площадь окон должна быть не менее 1/8 площади пола;
- в туалете (или в совмещённом санузле) должна быть устроена независимая вентиляция;
- возможное, в принципе, сообщение санузла с кухней желательно не допускать;
- помещение для содержания автомашин и механизмов может сообщаться с основной частью жилища посредством коридора только при условии, что в нём устроена независимая вентиляция.